Couvreur à Fleury-les-Aubrais, Saran et Cercottes

Une ville qui a doublé en trente ans

Fleury-les-Aubrais s’est construite autour de la gare des Aubrais, inaugurée en 1853. La gare d’Orléans étant un terminus, c’est ici que passent la plupart des grandes lignes. En 1944, les bombardements alliés détruisent la gare et touchent le quartier voisin. La gare actuelle date de 1961.

La ville grandit ensuite très vite : 10 756 habitants en 1962, 20 673 en 1990. Une grande partie des maisons et des immeubles date donc de ces trois décennies. Trois réalisations portent aujourd’hui le label Architecture contemporaine remarquable : le groupe scolaire Jules-Ferry de 1932, les logements CILOF de 1967 conçus par Jean Bossu et Pierre Debaecker, et un groupe de maisons individuelles modernistes construit entre 1960 et 1971.

Dans les quartiers pavillonnaires, la tuile mécanique domine. Ces couvertures ont quarante à soixante ans. Beaucoup n’ont pas d’écran sous toiture, et la zinguerie d’origine arrive en fin de vie.

Sol argileux : quand les murs bougent, le toit le montre

C’est la particularité du secteur. Une grande partie de Fleury-les-Aubrais est classée en aléa moyen pour le retrait-gonflement des argiles, et une grande partie de Saran en aléa fort. En période de sécheresse, l’argile se rétracte ; quand la pluie revient, elle gonfle. Six arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain ont été pris à Fleury entre 1989 et 2019.

Ces mouvements ne cassent pas les tuiles directement. Ils fissurent les pignons, décollent les solins contre les murs et les cheminées, ouvrent les raccords entre une extension et la maison principale. L’eau s’infiltre alors par un point que l’on ne soupçonne pas. Si des fissures sont apparues sur vos façades, faites aussi vérifier la toiture.

Saran, une croissance par étapes

Saran n’a connu sa grande expansion qu’après la Seconde Guerre mondiale. Le Chêne-Maillard et le lac de la Médecinerie datent des années 1970, la ZAC du Vilpot et les Champs Gareaux des années 1980. Chaque quartier a donc l’âge de ses toitures. Celles des années 1970 arrivent souvent au moment d’une réfection, celles des années 1980 demandent plutôt un entretien suivi : démoussage, faîtage, zinguerie.

Rénover un pavillon des années 1960-1980

Sur ces maisons, une tuile qui glisse ou un faîtage qui se fissure suffit à mouiller les combles. Tant que les liteaux sont sains, une réparation ciblée prolonge la couverture de plusieurs années. Quand les tuiles deviennent poreuses sur tout un pan, une réfection avec un écran sous toiture neuf devient plus raisonnable.

Pour une toiture encore saine, une réparation ciblée suffit souvent : tuiles poreuses remplacées, faîtage refait, fenêtre de toit raccordée. Et si l’eau entre déjà, une recherche de fuite permet de trouver la vraie origine avant de réparer.

Démarches et règles d’urbanisme

Changer la teinte ou le modèle de tuile, ou poser des fenêtres de toit, modifie l’aspect de la maison. Une déclaration préalable est alors en principe nécessaire. Le plan local d’urbanisme fixe les matériaux et les teintes admis. Renseignez-vous en mairie avant de lancer les travaux ; nous vous aidons à préparer le dossier technique.

Nos interventions au nord d’Orléans

• Réparation et réfection de toitures de pavillons.
• Réparation de tuiles, faîtages, rives et solins.
• Remplacement de gouttières et descentes, souvent d’origine sur ces maisons.
• Recherche de fuite après un orage ou une infiltration.

Comme couvreur à Fleury-les-Aubrais, nous établissons le devis gratuitement, après un diagnostic sur place.

Communes voisines desservies

En plus de Fleury-les-Aubrais, nous intervenons à Saran, dont l’expansion date de l’après-guerre, à Cercottes en direction de la forêt d’Orléans, et à Semoy, Chanteau, Orléans, Ingré, Ormes et Gidy. Vous cherchez un couvreur à Fleury-les-Aubrais ? Demandez un devis ou appelez-nous.