Couvreur à Olivet, sur les bords du Loiret

Olivet, une ville tournée vers le Loiret

Le Loiret est une rivière de 13 km, résurgence de la Loire, qui rejoint le fleuve à la Pointe de Courpin, à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Ses rives ont façonné Olivet. Les premiers moulins y sont construits vers le Xe siècle. Aux XVIIIe et XIXe siècles, ils sont peu à peu transformés en habitations, et les bords de la rivière deviennent un lieu de villégiature pour la bourgeoisie orléanaise, avec ses guinguettes et ses garages à bateaux. L’un d’eux a été dessiné par Charles Garnier, l’architecte de l’Opéra de Paris.

Ce passé se lit sur les toits. Les moulins des Béchets, de Saint-Samson, de la Motte, du Bac ou de Saint-Julien, les maisons bourgeoises et les anciennes propriétés comme le château du Poutyl forment un bâti ancien où l’on retrouve l’ardoise et la petite tuile plate, les deux couvertures traditionnelles de l’Orléanais. Plus loin de la rivière, Olivet est une ville de maisons individuelles, qui représentent plus de la moitié des logements. Les lotissements y sont couverts surtout de tuiles mécaniques.

Le site patrimonial remarquable du Loiret

Le 3 février 1995, les six communes riveraines du Loiret ont créé une zone de protection commune : Olivet, Orléans, Saint-Cyr-en-Val, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et Mareau-aux-Prés. Depuis la loi du 7 juillet 2016, cette zone est devenue un site patrimonial remarquable. Elle couvre le lit de la rivière, ses berges, le coteau et les secteurs bâtis qui les accompagnent, depuis la source du Bouillon jusqu’à la confluence avec la Loire.

Selon la ville d’Olivet, tout projet situé dans ce périmètre est soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Pour une toiture, cela concerne le choix du matériau, sa teinte, les fenêtres de toit, les lucarnes ou la zinguerie. Le règlement et le plan de zonage sont consultables auprès de la mairie. À cela s’ajoutent les abords de l’église Saint-Martin, inscrite aux monuments historiques en 2008, et du portail du château du Rondon, inscrit en 1964.

Notre conseil : avant tout devis définitif, vérifiez si votre adresse est dans le périmètre. Si c’est le cas, nous préparons avec vous la partie technique de la déclaration préalable (matériaux, coloris, détails de rives et de faîtage), pour un dossier qui répond aux attentes de l’architecte.

Arbres, humidité et feuilles : l’entretien au bord de l’eau

Les rives du Loiret sont boisées et la rivière entretient une humidité constante. Sur les toits ombragés, la mousse s’installe vite, surtout côté nord. Les feuilles et les aiguilles remplissent les gouttières chaque automne. Une gouttière bouchée déborde contre le mur ou refoule sous les tuiles de bas de pente.

Le long du Loiret, le sol argileux est aussi classé en aléa moyen pour le retrait-gonflement. Des mouvements de maçonnerie peuvent fissurer un solin ou décoller une bande de zinc contre un mur. Ces défauts se repèrent lors d’une inspection, avant que l’eau ne s’infiltre.

Une grande partie d’Olivet est par ailleurs en zone inondable de la Loire : 424 hectares, soit 18 % du territoire, selon le plan de prévention du val d’Orléans approuvé en 2015. Ce plan concerne surtout les constructions et les extensions. Si votre projet de toiture s’accompagne d’un agrandissement, le service urbanisme vous indiquera les règles à respecter.

Ce que nous proposons à Olivet

• Démoussage et traitement des toitures sous les arbres.
• Gouttières, chéneaux et descentes en zinc, nettoyage et remplacement.
• Réfection en ardoise ou en tuile plate, conforme aux exigences du secteur protégé.

Comme couvreur à Olivet, nous commençons toujours par un diagnostic sur place. Le devis est gratuit et détaillé poste par poste.

Communes voisines desservies

Nous intervenons à Olivet et autour : Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Saint-Cyr-en-Val, Saint-Jean-le-Blanc, Saint-Denis-en-Val, Mézières-lez-Cléry, Ardon et La Chapelle-Saint-Mesmin. Besoin d’un couvreur à Olivet ? Contactez-nous ou appelez-nous.