Couvreur à Orléans, du centre ancien à La Source

Orléans, une ville couverte d’ardoise

Levez la tête dans le centre d’Orléans : presque tout est en ardoise. Les ardoises d’Anjou se répandent ici dès le XVe siècle. Elles remplacent peu à peu la tuile plate et les bardeaux de bois. Le règlement de protection du centre le constate : à part quelques versants en petite tuile plate de pays, l’ardoise couvre la quasi-totalité des bâtiments traditionnels. Le zinc arrive au XIXe siècle, sur les parties à faible pente comme les terrassons des combles brisés.

Sous ces toits, le bâti change d’une rue à l’autre :

• les maisons à pans de bois du cœur historique, souvent sans pignon sur rue mais avec de grosses lucarnes ;
• les hôtels particuliers des rues de la Bretonnerie, d’Escures ou Notre-Dame-de-Recouvrance, bâtis du XVIe au XIXe siècle ;
• la rue Royale, percée entre 1748 et 1763, ruinée pendant la guerre puis relevée avec ses arcades, et les îlots reconstruits autour de la place du Martroi ;
• le quartier Dunois, créé à partir de 1878, avec ses cités ouvrières, ses pavillons et ses demeures bourgeoises ;
• les faubourgs Bannier et Madeleine, où l’ardoise reste la couverture traditionnelle.

Au sud de la Loire : Saint-Marceau et La Source

Sur la rive gauche, Saint-Marceau est un ancien quartier d’horticulteurs, de pépiniéristes et de maraîchers. Il s’est peu à peu couvert de maisons. Le vieux faubourg fait partie du périmètre protégé du centre. Le quartier est aussi en zone inondable : si votre réfection s’accompagne d’une surélévation ou d’une extension, demandez au service urbanisme les règles liées au risque d’inondation.

Plus au sud, à environ huit kilomètres de la Loire, la ville achète en 1959 les terrains du domaine de La Source pour y créer une ville nouvelle. L’université y ouvre en 1966. Les premières couvertures du quartier ont donc plus de cinquante ans. À cet âge, un bilan complet s’impose : état des tuiles ou des ardoises, des liteaux, de l’écran sous toiture quand il existe. Si la couverture doit être refaite, mieux vaut le savoir avant le prochain hiver.

Ce que le règlement du centre prévoit pour les toits

Depuis février 2008, le centre d’Orléans est couvert par une zone de protection du patrimoine (ZPPAUP), devenue site patrimonial remarquable. Elle s’étend à l’intérieur des mails, ces boulevards qui suivent le tracé de la dernière enceinte, et le long de quelques axes extérieurs. Son règlement compte sept secteurs. Pour le cœur historique, il prévoit notamment :

• l’ardoise naturelle de petit format, posée à pureau droit, ou la petite tuile plate de pays sur les versants où elle existe encore ;
• une pose au clou ou au crochet inox teinté, avec des noues et des arêtiers fermés ;
• pas de fenêtre de toit sur les combles à la Mansart, et ailleurs des châssis de taille limitée, encastrés, sans volet roulant extérieur ;
• des gouttières et descentes en zinc ou en cuivre, et la conservation des souches de cheminée anciennes.

Dans ce périmètre, comme aux abords de la cathédrale Sainte-Croix, classée monument historique en 1862, les travaux qui modifient l’aspect extérieur demandent une autorisation d’urbanisme, en général une déclaration préalable, et l’accord de l’architecte des Bâtiments de France. Les règles exactes dépendent de l’adresse et du secteur. Vérifiez-les auprès du service urbanisme de la ville d’Orléans avant de signer un devis. Nous fournissons les références des matériaux et les détails techniques du dossier.

Pluie, brouillard et coups de vent

À la station Météo-France d’Orléans-Bricy, on compte en moyenne 112 jours de pluie par an et une cinquantaine de jours de brouillard, surtout d’octobre à janvier. Dans les rues étroites du centre, les versants nord sèchent mal. La mousse s’installe entre les ardoises et dans les noues. Sur l’ardoise ancienne, le démoussage se fait à la main ou à basse pression, jamais au jet puissant.

Le vent compte aussi. La même station relève une cinquantaine de jours par an avec des rafales d’au moins 58 km/h. Le record date du 26 décembre 1999 : 42 m/s, soit environ 150 km/h. Après un coup de vent, on retrouve souvent des ardoises glissées, des faîtages abîmés ou des bandes de zinc soulevées. Ne montez pas sur un toit mouillé. Si l’eau entre déjà, nous faisons une recherche de fuite et une mise hors d’eau.

Les points faibles des toits orléanais

Dans le centre, les maisons sont serrées les unes contre les autres. Les fuites viennent souvent des raccords : solins contre le mur du voisin, chéneaux encaissés derrière une corniche, jouées de lucarnes en bois. Les combles brisés ont un point sensible, la jonction entre le brisis en ardoise et le terrasson en zinc. Sur les pavillons des quartiers plus récents, ce sont plutôt les tuiles poreuses, les faîtages scellés au mortier qui se fissurent et les gouttières sous-dimensionnées.

Nos interventions à Orléans

• Réfection de couverture en ardoise naturelle ou en petite tuile plate, selon les règles du secteur.
• Réparation d’ardoises, de faîtages, de lucarnes et de solins.
• Zinguerie : terrassons, chéneaux, gouttières et descentes en zinc.

Chaque chantier commence par un diagnostic sur place. Le devis est gratuit et détaillé poste par poste.

Communes voisines d’Orléans

Couvreur dans le Loiret, nous intervenons dans tous les quartiers d’Orléans et dans les communes qui la bordent : Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saint-Jean-de-Braye, Semoy, Saint-Jean-le-Blanc, Saint-Cyr-en-Val, Olivet, Ardon et Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Vous cherchez un couvreur à Orléans ? Demandez votre devis ou appelez-nous.